相続登記はお済みですか？

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相続登記、お済みですか？

不動産の相続登記は義務ではないため、亡くなった方の名義のままにしておくことも可能です。
しかし、相続した不動産を売却したり、相続した不動産を担保に借入をする場合には、相続した方の名義にしておかなければなりません。
当面は、そのような予定がないからと言って、相続人に名義を変えずに放置していると、相続登記に必要な書類の保存期間（５年くらいのものもあります。）が過ぎていて書類が取得できなくなったり、相続人にさらに相続が発生して関係者が増えたりして、いざ、相続登記の必要に迫られたときに時間、手間、費用が余分にかかる場合があります。

相続登記はお早めになさることをお勧めします。
相続登記がお済みでない方は、ぜひ当事務所までご連絡ください。

相続登記に必要な書類

（遺言書がなく、法定相続割合で登記をする場合）

□　被相続人の出生から死亡までの戸籍・除籍・原戸籍謄本

□　相続人全員の戸籍謄（抄）本

□　被相続人の住民票除票（本籍地の記載のあるもの）

□　相続人全員の住民票（本籍地の記載のあるもの）

□　固定資産評価証明書

（遺言書がなく、遺産分割協議の結果に従って登記をする場合）

□　被相続人の出生から死亡までの戸籍・除籍・原戸籍謄本

□　相続人全員の戸籍謄（抄）本

□　被相続人の住民票除票（本籍地の記載のあるもの）

□　不動産を取得する相続人の住民票（本籍地の記載のあるもの）

□　固定資産評価証明書

□　遺産分割協議書（必要に応じて、司法書士が作成します。）

□　相続人全員の印鑑証明書

（遺言書の内容に従って登記をする場合）

□　被相続人の死亡時の戸籍・除籍・原戸籍謄本

□　不動産を取得する相続人の戸籍謄（抄）本

□　被相続人の住民票除票（本籍地の記載のあるもの）

□　不動産を取得する相続人の住民票（本籍地の記載のあるもの）

□　固定資産評価証明書

□　公正証書遺言もしくは検認済証明書付の自筆証書遺言

相続登記の費用

（司法書士報酬）
最低４万円～
（不動産の数や評価額、取得する戸籍謄本等の通数、作成すべき書類の通数などによって変わります。）

（実　費）
・登録免許税（対象不動産の固定資産評価額の０．４％）
・戸籍謄本・住民票等取得費用（１通２００～７５０円）
・不動産登記簿謄本取得費用（１通４８０円）

・交通費・通信費（実際にかかった額）

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